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심형석 법무법인 조율 수석전문위원미국 iau 교수은 전셋값 상승 자체가 매매가격을 끌어올리는 것은 아니지만 전세매물 부족은 매매 수요를 자극하는 요인이라며 최근에는 전세매물이 부족한 지역을 중심으로 매매가격도 함께 오르는 현상이 나타나고 있다고 진단했다. 깡통전세는 주택의 매매가격이 전세보증금과 같거나 혹은 오히려 낮아진 상태집값 ≤ 전세보증금를 의미하며, 이 경우 임대인은 주택을 매각하더라도 전세보증금을 전액 반환하기 어려운 상황이 된다, 통상 전세가율이 높을수록 전세 수요가 매매 수요로 전환될 가능성이 커진다. 서울 아파트 전세가격과 매매가격의 차이에 관한. 전자의 깡통전세가 발생하는 경우는 매매가와 전세가가 애초부터 큰 차이가 없는 경우다.

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